Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Pirmez à Charleroi
La rue Pirmez est une voie résidentielle de 640 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hauchies, est de 120 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à172 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Les Hauchies, 25 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Pirmez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pirmez traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 105 000 € à 115 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 57, côté impair | 19 | 105 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 70 à 110, côté pair | 7 | 115 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 57 (Les Hauchies), regroupe 19 des 26 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 70 à 110, 115 000 €) et le moins cher (n° 3 à 57, 105 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+10 %), et de 10 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 26 (7 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 70 à 110, impairs 3 à 57
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 897e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Les Hauchies compte 57 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pirmez : type de bâti et prix de référence
La rue Pirmez compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Hauchies (95 000 € à 172 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pirmez
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hauchies et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Nutons relève du quartier Bois de Lobbes, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 10 % de plus que Les Hauchies (105 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Les Hamendes (166 000 €, par la rue des Manikeûs). Avec 8 % de 4 façades, la rue Pirmez est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Baraquement des Nutons (86 %), la moins aérée la rue de la Paraison (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité des Nutons) à 94 m² (l'impasse Baraquement des Nutons) dans ces rues ; la rue Pirmez est à 57 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après la rue des Artisans (42) et devant la rue des Hamendes (GY) (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mastelles | 250 m | Les Hauchies |
| Rue des Nutons | 250 m | Bois de Lobbes · 115 000 € +10 % |
| Impasse Baraquement des Nutons | 310 m | Les Hauchies |
| Rue des Hamendes (GY) | 320 m | Ancien Dispensaire · n.d. |
| Rue des Magasiniers | 350 m | Les Nutons · n.d. |
| Rue des Manikeûs | 360 m | Les Hamendes · 166 000 € +58 % |
| Rue des Artisans | 380 m | Bois de Lobbes · 115 000 € +10 % |
| Rue de la Paraison | 400 m | Les Hamendes · 166 000 € +58 % |
| Rue des Cueilleurs | 400 m | Les Nutons · n.d. |
| Cité des Nutons | 410 m | Les Hauchies |
Acheter rue Pirmez à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hauchies, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pirmez
La médiane du quartier Les Hauchies est passée de 92 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 118 500 € : 2023 est 11 % en dessous. La rue Pirmez pèse 19 adresses sur les 893 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pirmez
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pirmez ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 57 impairs : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 70 à 110 pairs : médiane 115 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Pirmez à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pirmez est son quartier, Les Hauchies : 95 000 € à 172 000 € en 2025, médiane 120 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Pirmez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 16 jumelés (67 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Pirmez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pirmez comme une voie résidentielle de 640 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pirmez à Charleroi ?
La rue Pirmez est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Hauchies (n° 3 à 57, 19 adresses), Bois de Lobbes (n° 70 à 110, 7 adresses).
Vous vendez rue Pirmez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode