Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de Gilly à Châtelet
La rue de Gilly est un grand axe de transit de 2,3 km, à 1,1 km à l'ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 445 adresses, numérotées de 3 à 816. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chants des Oiseaux, est de 128 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 349 des 445 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à156 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Chants des Oiseaux, 16 ventes en 2022 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue de Gilly en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Gilly traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 101 à 516 | 262 | 102 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 437 à 816 | 111 | pas de prix publié |
| N° 3 à 100 | 72 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 101 à 516 (Chants des Oiseaux), regroupe 262 des 445 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 445 (259 pairs, 186 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 816, impairs 3 à 629
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 445
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (349)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (81)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (15)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 56 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 1re rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chants des Oiseaux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Gilly : type de bâti et prix de référence
La rue de Gilly compte 430 bâtiments accolés sur 445 (97 %), dont 81 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chants des Oiseaux (94 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gilly
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chants des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Marchands relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue de Gilly est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Nord (30 %), la moins aérée la cité Louis Dumont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la cité Louis Dumont) à 61 m² (la rue du Nord) dans ces rues ; la rue de Gilly est à 56 m². Par le nombre d'adresses (445), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Circulaire (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Nord | 120 m | Chants des Oiseaux |
| Rue des Marchands | 130 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue des Mineurs | 150 m | Chants des Oiseaux |
| Rue Chant des Oiseaux | 220 m | Chants des Oiseaux |
| Cité Louis Dumont | 310 m | Chants des Oiseaux |
| Allée des Rossignols | 310 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue Circulaire | 320 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Ferrer | 330 m | Chants des Oiseaux |
| Allée des Mésanges | 340 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue du Travail | 350 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Gilly » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue de Gilly à Farciennes, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Gilly à Charleroi, à 3,5 km : médiane du quartier 125 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Gilly à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chants des Oiseaux, 128 000 €, l'achat revient à 135 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 16 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Gilly
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Gilly ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 101 à 516 : médiane 102 500 € en 2022 ; n° 437 à 816 : pas de prix publié ; n° 3 à 100 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Gilly à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gilly est son quartier, Chants des Oiseaux : 94 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 128 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Gilly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 445 bâtiments à numéro unique, on compte 349 mitoyens des deux côtés (78 %), 81 jumelés (18 %) et 15 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de Gilly est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gilly comme un grand axe de transit de 2,3 km, en partie à sens unique, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gilly à Châtelet ?
La rue de Gilly est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : Chants des Oiseaux (n° 101 à 516, 262 adresses), Le Corbeau (n° 437 à 816, 111 adresses), La Vallee (n° 3 à 100, 72 adresses).
Vous vendez rue de Gilly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode