Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Taciturne à Charleroi
La rue du Taciturne est une voie résidentielle de 290 m, à 2,9 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Taciturne en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (8)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 914e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord
Bâti
La rue du Taciturne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Taciturne : type de bâti et prix de référence
La rue du Taciturne mêle 17 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Taciturne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la chaussée de Bruxelles (JT) relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Avec 32 % de 4 façades, la rue du Taciturne est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue de Falleur Octave (30 %) ; la place des Martyrs (JT) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Bertaux Joseph) à 80 m² (la rue de Falleur Octave) dans ces rues ; la rue du Taciturne est à 65 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la place des Martyrs (JT) (29) et devant la place Arthur Stilmant (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Condé | 70 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Bertaux Joseph | 190 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place Jean Jaurès | 240 m | La Brulotte - St Junieu |
| Chaussée de Bruxelles (JT) | 250 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de Falleur Octave | 280 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue de la Tapée | 320 m | Altree · n.d. |
| Place Arthur Stilmant | 360 m | Altree · n.d. |
| Place des Martyrs (JT) | 360 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Delvaux Auguste | 370 m | Altree · n.d. |
| Rue Rogier | 410 m | La Brulotte - St Junieu |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Taciturne » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue du Taciturne à Bruxelles, à 44,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Taciturne à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Taciturne
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Taciturne pèse 25 adresses sur les 520 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Taciturne
Combien vaut une maison rue du Taciturne à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Taciturne est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue du Taciturne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (40 %), 7 jumelés (28 %) et 8 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue du Taciturne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Taciturne comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Taciturne à Charleroi ?
La rue du Taciturne fait partie du quartier La Brulotte - St Junieu, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Taciturne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode