Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Bertaux Joseph à Charleroi
La rue Bertaux Joseph se situe à 2,9 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Brulotte - St Junieu, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : La Brulotte - St Junieu, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Bertaux Joseph en chiffres
- Adresses
- 72 (29 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 390 m
- Bâtiments
- 72 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 274e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Brulotte - St Junieu.
Maisons de la rue Bertaux Joseph : type de bâti et prix de référence
La rue Bertaux Joseph compte 66 bâtiments accolés sur 71 (93 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Brulotte - St Junieu (99 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bertaux Joseph
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Brulotte - St Junieu et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la chaussée de Bruxelles (JT) relève du quartier Carrefour Puissant, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 6 % de moins que La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Saint-Ghislain (135 500 €, par la rue Jacques Lion). Avec 7 % de 4 façades, la rue Bertaux Joseph est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Taciturne (32 %), la moins aérée la rue Hector Sadin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jacques Lion) à 80 m² (la rue de Falleur Octave) dans ces rues ; la rue Bertaux Joseph est à 50 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après la rue de la Station (JT) (107) et devant la rue Jacques Lion (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Bruxelles (JT) | 70 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
| Rue de Condé | 150 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue du Taciturne | 190 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place Jean Jaurès | 220 m | La Brulotte - St Junieu |
| Place des Martyrs (JT) | 230 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue de Falleur Octave | 290 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Jacques Lion | 390 m | Saint-Ghislain · 135 500 € +0 % |
| Cité Belle Vue | 430 m | Saint-Ghislain · 135 500 € +0 % |
| Rue de la Station (JT) | 430 m | La Brulotte - St Junieu |
| Rue Hector Sadin | 440 m | Carrefour Puissant · 127 500 € -6 % |
Acheter rue Bertaux Joseph à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Brulotte - St Junieu, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 99 000 € | 2 970 € | 105 600 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bertaux Joseph
La médiane du quartier La Brulotte - St Junieu est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Bertaux Joseph pèse 72 adresses sur les 520 du quartier (14 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bertaux Joseph
Combien vaut une maison rue Bertaux Joseph à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bertaux Joseph est son quartier, La Brulotte - St Junieu : 99 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue Bertaux Joseph sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (59 %), 24 jumelés (34 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Bertaux Joseph à Charleroi ?
La rue Bertaux Joseph fait partie du quartier La Brulotte - St Junieu, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Bertaux Joseph ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode