Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de Finlande à Charleroi
La rue de Finlande est une voie résidentielle de 380 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 83 adresses, numérotées de 4 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond Suzanne, est de 106 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à147 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Fond Suzanne, 19 ventes en 2022 (médiane 94 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Finlande en chiffres
- Adresses
- 83 (45 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 110, impairs 11 à 121
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (9)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 221e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond Suzanne.
Maisons de la rue de Finlande : type de bâti et prix de référence
La rue de Finlande compte 74 bâtiments accolés sur 83 (89 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond Suzanne (73 000 € à 147 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Finlande
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond Suzanne et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la place Reine Astrid relève du quartier Docherie - Saint-Pierre, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 28 % de plus que Fond Suzanne (94 000 € en 2022). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Finlande est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place Reine Astrid (92 %), la moins dense la rue Jules Destrée (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Sainte-Cathérine) à 57 m² (la rue des Dochards) dans ces rues ; la rue de Finlande est à 49 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après la rue Jean Ester (96) et devant la rue Sainte-Cathérine (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Suzanne | 90 m | Fond Suzanne |
| Rue Sainte-Cathérine | 190 m | Fond Suzanne |
| Rue Jules Destrée | 200 m | Fond Suzanne |
| Rue des Chiffonniers | 230 m | Fond Suzanne |
| Place Reine Astrid | 230 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € +28 % |
| Rue des Dochards | 230 m | Fond Suzanne |
| Rue Jean Ester | 270 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € +28 % |
| Rue du Curé Robert | 280 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € +28 % |
| Rue Veine Chauwe | 290 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue de la Houillerie | 290 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
Acheter rue de Finlande à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond Suzanne, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Finlande
La médiane du quartier Fond Suzanne est passée de 80 000 € en 2021 à 94 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de Finlande pèse 83 adresses sur les 330 du quartier (25 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue de Finlande
Combien vaut une maison rue de Finlande à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Finlande est son quartier, Fond Suzanne : 73 000 € à 147 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue de Finlande sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (55 %), 28 jumelés (34 %) et 9 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de Finlande est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Finlande comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Finlande à Charleroi ?
La rue de Finlande fait partie du quartier Fond Suzanne, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez rue de Finlande ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode