Prix des maisons place Reine Astrid à Jette

La place Reine Astrid compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 580 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Jette.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Miroir (351 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Miroir et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue de Laeken relève du quartier Madeleine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopold I (363 000 €, par l'avenue Paul De Merten). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Wallons) à 104 m² (la rue Pierre Timmermans) dans ces rues ; avec 117 m², la place Reine Astrid les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après la rue Pierre Timmermans (51) et devant l'avenue Démosthène Poplimont (30).

Tous les quartiers de Jette et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Reine Astrid » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1090) avant de comparer des prix.

• Place Reine Astrid à Charleroi, à 50,1 km : médiane du quartier 120 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
• Place Reine Astrid à Renaix, à 53,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Place Reine Astrid à Tournai, à 72,5 km : prix de quartier non publié
• Place Reine Astrid à Dinant, à 79,8 km : prix de quartier non publié
• Place Reine Astrid à Visé, à 97,8 km : prix de quartier non publié
• Place Reine Astrid à Florenville, à 148,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Miroir, 385 000 €, l'achat revient à 413 200 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 185 000 € au lieu de 385 000 €. Sans abattement, ils seraient de 48 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Miroir est passée de 262 000 € en 2016 à 318 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Jette gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La place Reine Astrid pèse 31 adresses sur les 844 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.