Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue Bocquillon à Brunehaut
La rue Bocquillon est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue Bocquillon en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 120e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 2,0 km au nord-est
Voirie
La rue Bocquillon n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Bocquillon est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons de la rue Bocquillon : type de bâti et prix de référence
La rue Bocquillon mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bocquillon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Bocquillon est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Rivière (56 %), la moins aérée la rue des Flamands (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Houste) à 148 m² (la rue Rivière) dans ces rues ; la rue Bocquillon est à 130 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Tournai, en compte 188.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tournai | 100 m | Hollain-Centre |
| Rue St Antoine | 180 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 250 m | Hollain-Centre |
| Rue Petit Marais | 280 m | Hollain-Centre |
| Rue de la Fontaine | 280 m | Hollain-Centre |
| Rue Cazier | 300 m | Hollain-Centre |
| Rue du Houste | 360 m | Hollain-Centre |
| Rue Rivière | 420 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 510 m | Le Tombeau · n.d. |
| Rue du Marais | 530 m | Hollain-Centre |
Acheter rue Bocquillon à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Bocquillon
Combien vaut une maison rue Bocquillon à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bocquillon est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €.
Les maisons de la rue Bocquillon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 1 jumelé (17 %) et 3 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
La rue Bocquillon est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bocquillon comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Bocquillon à Brunehaut ?
La rue Bocquillon fait partie du quartier Hollain-Centre, à Brunehaut. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Bocquillon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode