Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Vossenslag à Bruges
Vossenslag est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vossenslag en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 1129e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Vossenslag n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vossenslag est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Maisons de Vossenslag : type de bâti et prix de référence
Vossenslag mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenslag
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Zandtiende relève du quartier Fortuinstraat, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 4 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 44 % de 4 façades, Vossenslag est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Geervelde (7 %) ; Glanshaverstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (August Derrestraat) à 107 m² (Zandtiende) dans ces rues ; Vossenslag est à 93 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, August Derrestraat, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Havikskruidstraat | 80 m | Zevekote |
| Blauwvoetstraat | 140 m | Zevekote |
| Sint-Kruisstraat | 150 m | Zevekote |
| Mispelbilk | 150 m | Zevekote |
| Glanshaverstraat | 170 m | Zevekote |
| Felix Timmermansstraat | 220 m | Zevekote |
| Geervelde | 220 m | Zevekote |
| Zandtiende | 260 m | Fortuinstraat · 325 000 € -4 % |
| August Derrestraat | 290 m | Zevekote |
| Antonis de Rooverestraat | 290 m | Lutgardis · n.d. |
Acheter Vossenslag à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenslag
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vossenslag pèse 9 adresses sur les 1 218 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenslag
Combien vaut une maison Vossenslag à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenslag est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Vossenslag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (56 %) et 4 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Vossenslag est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenslag comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vossenslag à Bruges ?
Vossenslag fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Vossenslag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode