Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons August Derrestraat à Bruges
August Derrestraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
August Derrestraat en chiffres
- Adresses
- 70 (38 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 63
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 181e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,7 km au sud-est
Bâti
August Derrestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'August Derrestraat : type de bâti et prix de référence
August Derrestraat compte 63 bâtiments accolés sur 67 (94 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Derrestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vooruitgangstraat relève du quartier Assumpta, où la médiane 2021 est de 293 125 €, soit 13 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, August Derrestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vooruitgangstraat (45 %), la moins aérée Havikskruidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Geervelde) à 112 m² (Bossuytlaan) dans ces rues ; August Derrestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Bossuytlaan (76) et devant Prins Karellaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geervelde | 120 m | Zevekote |
| Zomerstraat | 150 m | Zevekote |
| Korte Vooruitgangstraat | 170 m | Zevekote |
| Prins Karellaan | 250 m | Zevekote |
| Vooruitgangstraat | 260 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Lindelaan | 280 m | Weidebeek · n.d. |
| Bossuytlaan | 290 m | Zevekote |
| Vossenslag | 290 m | Zevekote |
| Havikskruidstraat | 360 m | Zevekote |
| Sint-Kristoffelstraat | 370 m | Zevekote |
Acheter August Derrestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Derrestraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. August Derrestraat pèse 70 adresses sur les 1 218 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Derrestraat
Combien vaut une maison August Derrestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Derrestraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons d'August Derrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (61 %), 22 jumelés (33 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
August Derrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Derrestraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Derrestraat à Bruges ?
August Derrestraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez August Derrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode