Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Korte Vooruitgangstraat à Bruges
Korte Vooruitgangstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Korte Vooruitgangstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 1074e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Korte Vooruitgangstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Korte Vooruitgangstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Maisons de Korte Vooruitgangstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Vooruitgangstraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Vooruitgangstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vooruitgangstraat relève du quartier Assumpta, où la médiane 2021 est de 293 125 €, soit 13 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Autre quartier à portée : T Peerdje (289 000 €, par Voorslag). Avec 27 % de 4 façades, Korte Vooruitgangstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vooruitgangstraat (45 %), la moins aérée August Derrestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Geervelde) à 112 m² (Bossuytlaan) dans ces rues ; Korte Vooruitgangstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Schoolstraat (18) et devant Voorslag (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Karellaan | 140 m | Zevekote |
| August Derrestraat | 170 m | Zevekote |
| Vooruitgangstraat | 180 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Bossuytlaan | 250 m | Zevekote |
| Zomerstraat | 280 m | Zevekote |
| Geervelde | 290 m | Zevekote |
| Lindelaan | 290 m | Weidebeek · n.d. |
| Schoolstraat | 350 m | Zevekote |
| Sint-Kristoffelstraat | 360 m | Zevekote |
| Voorslag | 390 m | T Peerdje · 289 000 € -14 % |
Acheter Korte Vooruitgangstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Vooruitgangstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Korte Vooruitgangstraat pèse 11 adresses sur les 1 218 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Vooruitgangstraat
Combien vaut une maison Korte Vooruitgangstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Vooruitgangstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Korte Vooruitgangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 4 jumelés (36 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Korte Vooruitgangstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Vooruitgangstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Vooruitgangstraat à Bruges ?
Korte Vooruitgangstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Korte Vooruitgangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode