Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Geervelde à Bruges
Geervelde est une voie résidentielle de 260 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Geervelde en chiffres
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 51
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 266e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Geervelde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Geervelde : type de bâti et prix de référence
Geervelde compte 50 bâtiments accolés sur 54 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geervelde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Lindelaan relève du quartier Weidebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Geervelde est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vossenslag (44 %), la moins aérée Havikskruidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (August Derrestraat) à 104 m² (Korte Vooruitgangstraat) dans ces rues ; Geervelde est à 86 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Sint-Kruisstraat (57) et devant Blauwvoetstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Derrestraat | 120 m | Zevekote |
| Zomerstraat | 120 m | Zevekote |
| Vossenslag | 220 m | Zevekote |
| Havikskruidstraat | 280 m | Zevekote |
| Korte Vooruitgangstraat | 290 m | Zevekote |
| Blauwvoetstraat | 290 m | Zevekote |
| Felix Timmermansstraat | 320 m | Zevekote |
| Lindelaan | 320 m | Weidebeek · n.d. |
| Sint-Kruisstraat | 340 m | Zevekote |
| Antonis de Rooverestraat | 350 m | Lutgardis · n.d. |
Acheter Geervelde à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geervelde
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Geervelde pèse 56 adresses sur les 1 218 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geervelde
Combien vaut une maison Geervelde à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geervelde est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Geervelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (69 %), 13 jumelés (24 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Geervelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geervelde comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geervelde à Bruges ?
Geervelde fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Geervelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode