Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Antoon Verhulststraat à Bruges
Antoon Verhulststraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assumpta, est de 336 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Assumpta, 20 ventes en 2021 (médiane 293 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Antoon Verhulststraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1157e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud-est
Voirie
Antoon Verhulststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Antoon Verhulststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Maisons d'Antoon Verhulststraat : type de bâti et prix de référence
Antoon Verhulststraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon Verhulststraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lindelaan relève du quartier Weidebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zevekote (338 000 €, par Zomerstraat). Avec 56 % de 4 façades, Antoon Verhulststraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Olmendreef (96 %), la moins aérée Koningin Elisabethsquare (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Koningin Elisabethsquare) à 155 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Antoon Verhulststraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Prinses Lilianelaan (10) et devant Koningin Elisabethsquare (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raboudenburgstraat | 180 m | Assumpta |
| Lindelaan | 190 m | Weidebeek · n.d. |
| Vooruitgangstraat | 240 m | Assumpta |
| Olmendreef | 310 m | Assumpta |
| Prins Filiplaan | 330 m | Assumpta |
| Astridlaan | 350 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Koningin Elisabethsquare | 390 m | Assumpta |
| Zomerstraat | 400 m | Zevekote · 338 000 € +15 % |
| Prinses Lilianelaan | 420 m | Assumpta |
| Korte Vooruitgangstraat | 420 m | Zevekote · 338 000 € +15 % |
Acheter Antoon Verhulststraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon Verhulststraat
La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Antoon Verhulststraat pèse 9 adresses sur les 469 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon Verhulststraat
Combien vaut une maison Antoon Verhulststraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon Verhulststraat est son quartier, Assumpta : 277 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons d'Antoon Verhulststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Antoon Verhulststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon Verhulststraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Antoon Verhulststraat à Bruges ?
Antoon Verhulststraat fait partie du quartier Assumpta, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Antoon Verhulststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode