Prix des maisons par rue · 8310 Bruges

Prix des maisons Blauwvoetstraat à Bruges

Blauwvoetstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

268 000 €à420 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Blauwvoetstraat en chiffres

Adresses
53 (25 pairs, 28 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
Longueur
370 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
50
2 façades (mitoyen)
64 % (32)
3 façades (jumelé)
32 % (16)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
97 m² au sol
Entre numéros voisins
8,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,4 % (11e rue sur 27)
Taille
284e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
2,7 km au sud-est

Bâti

Blauwvoetstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (11 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Blauwvoetstraat : type de bâti et prix de référence

Blauwvoetstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Blauwvoetstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Antonis de Rooverestraat relève du quartier Lutgardis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fortuinstraat (325 000 €, par Zandtiende). Avec 4 % de 4 façades, Blauwvoetstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vossenslag (44 %), la moins aérée Glanshaverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Vossensteert) à 107 m² (Zandtiende) dans ces rues ; Blauwvoetstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Sint-Kruisstraat (57) et devant Felix Timmermansstraat (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Havikskruidstraat70 m200 %Zevekote
Felix Timmermansstraat90 m494 %Zevekote
Mispelbilk110 m300 %Zevekote
Vossenslag140 m944 %Zevekote
Glanshaverstraat160 m220 %Zevekote
Antonis de Rooverestraat170 m19Lutgardis · n.d.
IJzerland230 m18Lutgardis · n.d.
Sint-Kruisstraat240 m576 %Zevekote
Zandtiende250 m313 %Fortuinstraat · 325 000 € -4 %
Vossensteert290 m22015 %Zevekote

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Blauwvoetstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.

Acheter Blauwvoetstraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Blauwvoetstraat

La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Blauwvoetstraat pèse 53 adresses sur les 1 218 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Blauwvoetstraat

Combien vaut une maison Blauwvoetstraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwvoetstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Blauwvoetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (64 %), 16 jumelés (32 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².

Blauwvoetstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwvoetstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Blauwvoetstraat à Bruges ?

Blauwvoetstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode