Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Eugeen Van Oyestraat à Bruges
Eugeen Van Oyestraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,1 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katarina - Katelijnepoort, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à386 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Sint-Katarina - Katelijnepoort, 29 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Eugeen Van Oyestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 1151e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort.
Maisons d'Eugeen Van Oyestraat : type de bâti et prix de référence
Eugeen Van Oyestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort (241 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eugeen Van Oyestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jasmijnstraat relève du quartier Brugse Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eugeen Van Oyestraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Wantestraat (93 %), la moins dense Edward de Denestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (C. van de Walle de Ghelckestraat) à 178 m² (Edward de Denestraat) dans ces rues ; avec 65 m², Eugeen Van Oyestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Jasmijnstraat (13) et devant Jan Moritoenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wantestraat | 80 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Vrijheidsstraat | 110 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Jasmijnstraat | 130 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Sint-Katarinastraat | 140 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| C. van de Walle de Ghelckestraat | 160 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Hortensiastraat | 170 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Rozenstraat | 220 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Jan Moritoenstraat | 220 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Pioenstraat | 240 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Edward de Denestraat | 240 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eugeen Van Oyestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Eugeen Van Oyestraat à Torhout, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Eugeen Van Oyestraat à Roulers, à 29,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Eugeen Van Oyestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eugeen Van Oyestraat
La médiane du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort est passée de 201 500 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Eugeen Van Oyestraat pèse 9 adresses sur les 853 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eugeen Van Oyestraat
Combien vaut une maison Eugeen Van Oyestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eugeen Van Oyestraat est son quartier, Sint-Katarina - Katelijnepoort : 241 000 € à 386 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Eugeen Van Oyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Eugeen Van Oyestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eugeen Van Oyestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eugeen Van Oyestraat à Bruges ?
Eugeen Van Oyestraat fait partie du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Eugeen Van Oyestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode