Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Bossuytlaan à Bruges
Bossuytlaan est une voie résidentielle de 760 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 68 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Bossuytlaan en chiffres
- Adresses
- 76 (41 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 79
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 72 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (12)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 160e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Zevekote compte 46 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bossuytlaan : type de bâti et prix de référence
Bossuytlaan compte 56 bâtiments accolés sur 68 (82 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bossuytlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Egied Strubbestraat relève du quartier T Peerdje, où la médiane 2023 est de 289 000 €, soit 14 % de moins que Zevekote (338 000 € en 2023). Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bossuytlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Kruisstraat (64 %), la moins dense Egied Strubbestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Egied Strubbestraat) à 107 m² (Prins Karellaan) dans ces rues ; avec 112 m², Bossuytlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Sint-Kristoffelstraat (109) et devant August Derrestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 110 m | Zevekote |
| Sint-Kristoffelstraat | 110 m | Zevekote |
| Prins Karellaan | 130 m | Zevekote |
| Korte Vooruitgangstraat | 250 m | Zevekote |
| August Derrestraat | 290 m | Zevekote |
| Collegestraat | 300 m | Zevekote |
| Tramstraat | 320 m | Zevekote |
| Sint-Kruisstraat | 330 m | Zevekote |
| Egied Strubbestraat | 330 m | T Peerdje · 289 000 € -14 % |
| Vinkenplein | 340 m | Zevekote |
Acheter Bossuytlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bossuytlaan
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bossuytlaan pèse 76 adresses sur les 1 218 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bossuytlaan
Combien vaut une maison Bossuytlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bossuytlaan est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Bossuytlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (26 %), 38 jumelés (56 %) et 12 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Bossuytlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bossuytlaan comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bossuytlaan à Bruges ?
Bossuytlaan fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Bossuytlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode