Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Paradijsstraat à Bruges
Paradijsstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauw Huis, est de 317 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à348 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Blauw Huis, 23 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Paradijsstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 924e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Blauw Huis compte 68 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Paradijsstraat : type de bâti et prix de référence
Paradijsstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Blauw Huis (238 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paradijsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauw Huis et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Papegaaistraat relève du quartier Putterie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paradijsstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Koolstuk, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Korte Sportstraat) à 87 m² (Karel van Manderstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Paradijsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Papegaaistraat (16) et devant Edestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 110 m | Blauw Huis |
| Koolstuk | 110 m | Blauw Huis |
| Korte Sportstraat | 120 m | Blauw Huis |
| Edestraat | 210 m | Blauw Huis |
| Julius Dooghelaan | 230 m | Blauw Huis |
| Karel van Manderstraat | 230 m | Blauw Huis |
| Papegaaistraat | 230 m | Putterie · n.d. |
| De Tuintjes | 240 m | Dampoort · n.d. |
| Oost-Proosse | 270 m | Putterie · n.d. |
| Peterseliestraat | 280 m | Putterie · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paradijsstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Paradijsstraat à Roulers, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Zulte, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Menin, à 50,6 km : médiane du quartier 165 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Paradijsstraat à Anvers, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Herentals, à 112,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Paradijsstraat à Kasterlee, à 115,3 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Alken, à 150,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Paradijsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauw Huis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paradijsstraat
La médiane du quartier Blauw Huis est passée de 225 000 € en 2015 à 298 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Bruges gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 310 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 23 en 2022). Paradijsstraat pèse 15 adresses sur les 569 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paradijsstraat
Combien vaut une maison Paradijsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paradijsstraat est son quartier, Blauw Huis : 238 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Paradijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %), 6 jumelés (40 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Paradijsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paradijsstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paradijsstraat à Bruges ?
Paradijsstraat fait partie du quartier Blauw Huis, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Paradijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode