Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Dampoortstraat à Bruges
Dampoortstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,1 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 217 adresses, numérotées de 1 à 269. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 152 des 172 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dampoortstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dampoortstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 298 500 € à 347 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 174 | 140 | 347 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 113 à 263, côté impair | 74 | 298 500 € (2022, 23 ventes) |
| N° 265 à 269, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 174 (Sint-Kruis - Kruisport), regroupe 140 des 217 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 174, 347 000 €) et le moins cher (n° 113 à 263, 298 500 €), l'écart de médiane est de 48 500 € (+16 %), et de 49 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 217 (85 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 269
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 186 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (152)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 22e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Kruis - Kruisport.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dampoortstraat : type de bâti et prix de référence
Dampoortstraat compte 170 bâtiments accolés sur 172 (99 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dampoortstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Julius Dooghelaan relève du quartier Blauw Huis, où la médiane 2022 est de 298 500 €, soit 14 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gezellekwartier (320 000 €, par Kruisvest). Avec 1 % de 4 façades, Dampoortstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kartuizersmeers (40 %), la moins aérée Julius Delaplacestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Paradijsstraat) à 140 m² (Kartuizersmeers) dans ces rues ; Dampoortstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (217), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Julius Delaplacestraat (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julius Dooghelaan | 130 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Kloostermuur | 210 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Koolstuk | 220 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Kartuizersstraat | 230 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Sportstraat | 260 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Kartuizersmeers | 300 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Marcus Laurinstraat | 300 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Paradijsstraat | 300 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Kruisvest | 320 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
| Julius Delaplacestraat | 340 m | Sint-Kruis - Kruisport |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dampoortstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Dampoortstraat à Gand, à 39,0 km : médiane du quartier 400 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dampoortstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dampoortstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Dampoortstraat pèse 140 adresses sur les 841 du quartier (17 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dampoortstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dampoortstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 174 : médiane 347 000 € en 2023 ; n° 113 à 263 impairs : médiane 298 500 € en 2022 ; n° 265 à 269 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dampoortstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dampoortstraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dampoortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 172 bâtiments à numéro unique, on compte 152 mitoyens des deux côtés (88 %), 18 jumelés (10 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dampoortstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dampoortstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dampoortstraat à Bruges ?
Dampoortstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Kruis - Kruisport (n° 1 à 174, 140 adresses), Blauw Huis (n° 113 à 263, 74 adresses), Dampoort (n° 265 à 269, 3 adresses).
Vous vendez Dampoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode