Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Korte Sportstraat à Bruges
Korte Sportstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauw Huis, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à348 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Blauw Huis, 23 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Korte Sportstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 576e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Korte Sportstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Sportstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Sportstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Blauw Huis (238 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Sportstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauw Huis et sa fourchette. La limite passe à 130 m : De Tuintjes relève du quartier Dampoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Sportstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Koolstuk (86 %), la moins dense Kloostermuur (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Paradijsstraat) à 87 m² (Karel van Manderstraat) dans ces rues ; Korte Sportstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Zuidervaartje (31) et devant Genadedal (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 80 m | Blauw Huis |
| Edestraat | 90 m | Blauw Huis |
| Karel van Manderstraat | 120 m | Blauw Huis |
| Paradijsstraat | 120 m | Blauw Huis |
| Koolstuk | 120 m | Blauw Huis |
| De Tuintjes | 130 m | Dampoort · n.d. |
| Julius Dooghelaan | 230 m | Blauw Huis |
| Kloostermuur | 280 m | Blauw Huis |
| Zuidervaartje | 290 m | Dampoort · n.d. |
| Genadedal | 310 m | Blauw Huis |
Acheter Korte Sportstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauw Huis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Sportstraat
La médiane du quartier Blauw Huis est passée de 225 000 € en 2015 à 298 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Bruges gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 310 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 23 en 2022). Korte Sportstraat pèse 28 adresses sur les 569 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Sportstraat
Combien vaut une maison Korte Sportstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Sportstraat est son quartier, Blauw Huis : 238 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Korte Sportstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %), 4 jumelés (14 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Korte Sportstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Sportstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Sportstraat à Bruges ?
Korte Sportstraat fait partie du quartier Blauw Huis, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Korte Sportstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode