Prix des maisons par rue · 8200 Bruges

Prix des maisons Singel à Bruges

Singel est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à430 000 €

Prix médian : 352 000 €

Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Singel en chiffres

Adresses
18 (9 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
Longueur
110 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
82 % (14)
3 façades (jumelé)
12 % (2)
4 façades (isolé)
6 % (1)
Emprise médiane
70 m² au sol
Entre numéros voisins
11,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
1,2 % (22e rue sur 27)
Taille
823e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
1,5 km au sud-ouest

Voirie

Singel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Singel » : boulevard de ceinture en néerlandais.

Bâti

Singel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Singel : type de bâti et prix de référence

Singel compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Singel

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Buiten Boeverievest relève du quartier Smedenpoort, où la médiane 2023 est de 259 500 €, soit 23 % de moins que Sint-Baafs (335 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Singel est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Canadaplein (100 %), la moins dense Buiten Boeverievest (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Fonteinstraat) à 102 m² (Stationslaan) dans ces rues ; Singel est à 70 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Fonteinstraat (21) et devant Klokstraat (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Korte Vesting50 m235 %Sint-Baafs
Buiten Boeverievest130 m520 %Smedenpoort · 259 500 € -23 %
Stationslaan160 m4422 %Sint-Baafs
Canadaplein180 m80 %Sint-Baafs
Hendrik Consciencelaan180 m620 %Smedenpoort · 259 500 € -23 %
Maagdenstraat190 m640 %Smedenpoort · 259 500 € -23 %
18-Oktoberstraat210 m780 %Sint-Baafs
Sint-Maartensbilk220 m90 %Smedenpoort · 259 500 € -23 %
Klokstraat230 m180 %Smedenpoort · 259 500 € -23 %
Fonteinstraat240 m210 %Smedenpoort · 259 500 € -23 %

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Singel » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Singel à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane352 000 €7 040 €4 910 €364 000 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Singel

La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Singel pèse 18 adresses sur les 1 533 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Singel

Combien vaut une maison Singel à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Singel est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €.

Les maisons de Singel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %), 2 jumelés (12 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².

Singel est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Singel comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Singel à Bruges ?

Singel fait partie du quartier Sint-Baafs, à Bruges. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode