Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Canadaplein à Bruges
Canadaplein est un axe de liaison locale de 60 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Canadaplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 1190e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Canadaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Canadaplein : type de bâti et prix de référence
Canadaplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Canadaplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Molenwallen relève du quartier Lange Vesting, où la médiane 2022 est de 376 500 €, soit 12 % de plus que Sint-Baafs (335 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Smedenpoort (259 500 €, par Buiten Boeverievest). Avec 0 % de 4 façades, Canadaplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Frederik Sanderlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Singel) à 270 m² (Sint-Baafskerkstraat) dans ces rues ; Canadaplein est à 97 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Molenwallen (10) et devant Sint-Baafskerkstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 18-Oktoberstraat | 120 m | Sint-Baafs |
| Korte Vesting | 140 m | Sint-Baafs |
| Witte-Beerstraat | 170 m | Sint-Baafs |
| Singel | 180 m | Sint-Baafs |
| Stationslaan | 210 m | Sint-Baafs |
| Molenwallen | 270 m | Lange Vesting · 376 500 € +12 % |
| Buiten Boeverievest | 280 m | Smedenpoort · 259 500 € -23 % |
| Frederik Sanderlaan | 300 m | Sint-Baafs |
| Magdalenastraat | 310 m | Sint-Baafs |
| Sint-Baafskerkstraat | 320 m | Sint-Baafs |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Canadaplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Canadaplein à Ostende, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Canadaplein à Eeklo, à 25,0 km : médiane du quartier 212 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Canadaplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Canadaplein
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Canadaplein pèse 8 adresses sur les 1 533 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Canadaplein
Combien vaut une maison Canadaplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadaplein est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Canadaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Canadaplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Canadaplein comme un axe de liaison locale de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Canadaplein à Bruges ?
Canadaplein fait partie du quartier Sint-Baafs, à Bruges. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Canadaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode