Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Stationslaan à Bruges
Stationslaan est un axe de liaison locale de 740 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Stationslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Stationslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 26 | 335 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 27 à 45 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Sint-Baafs), regroupe 26 des 44 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (9)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 372e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Stationslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Stationslaan : type de bâti et prix de référence
Stationslaan compte 32 bâtiments accolés sur 41 (78 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Buiten Boeverievest relève du quartier Smedenpoort, où la médiane 2023 est de 259 500 €, soit 23 % de moins que Sint-Baafs (335 000 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Stationslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Magdalenastraat (44 %), la moins aérée Fonteinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Van Voldenstraat) à 149 m² (Magdalenastraat) dans ces rues ; Stationslaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Hendrik Consciencelaan (62) et devant Magdalenastraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 18-Oktoberstraat | 140 m | Sint-Baafs |
| Buiten Boeverievest | 140 m | Smedenpoort · 259 500 € -23 % |
| Korte Vesting | 150 m | Sint-Baafs |
| Singel | 160 m | Sint-Baafs |
| Canadaplein | 210 m | Sint-Baafs |
| Hendrik Consciencelaan | 250 m | Smedenpoort · 259 500 € -23 % |
| Magdalenastraat | 270 m | Sint-Baafs |
| Van Voldenstraat | 290 m | Smedenpoort · 259 500 € -23 % |
| Maagdenstraat | 290 m | Smedenpoort · 259 500 € -23 % |
| Fonteinstraat | 300 m | Smedenpoort · 259 500 € -23 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Stationslaan à Nieuport, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Stationslaan à Zemst, à 91,4 km : prix de quartier non publié
- Stationslaan à Steenokkerzeel, à 94,4 km : prix de quartier non publié
- Stationslaan à Tongres-Looz, à 165,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Stationslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationslaan
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Stationslaan pèse 26 adresses sur les 1 533 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationslaan
Le prix est-il le même tout au long de Stationslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 27 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationslaan est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (46 %), 13 jumelés (32 %) et 9 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Stationslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationslaan comme un axe de liaison locale de 740 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationslaan à Bruges ?
Stationslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Baafs (n° 1 à 26, 26 adresses), Sanderskwartier (n° 27 à 45, 18 adresses).
Vous vendez Stationslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode