Prix des maisons par rue · 8000 Bruges

Prix des maisons Peperstraat à Bruges

Peperstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 0,9 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 92 des 95 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

230 000 €à695 000 €

Prix médian : 336 000 €

Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Peperstraat en chiffres

Adresses
102 (51 pairs, 51 impairs)
Numéros
pairs 2 à 102, impairs 1 à 101
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
97 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
97 % (92)
3 façades (jumelé)
3 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
52 m² au sol
Entre numéros voisins
4,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,3 % (3e rue sur 38)
Taille
94e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
0,9 km à l'est

Bâti

Peperstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Peperstraat : type de bâti et prix de référence

Peperstraat compte 95 bâtiments accolés sur 95 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Peperstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gezellekwartier et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Essenboomstraat relève du quartier Kartuizerswijk, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Gezellekwartier (320 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peperstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Essenboomstraat (100 %), la moins dense Stijn Streuvelsstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Essenboomstraat) à 110 m² (Stijn Streuvelsstraat) dans ces rues ; Peperstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après Langestraat (185) et devant Rodestraat (66).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stoelstraat70 m100 %Gezellekwartier
Stijn Streuvelsstraat80 m566 %Gezellekwartier
Albrecht Rodenbachstraat110 m260 %Gezellekwartier
Rodestraat110 m660 %Gezellekwartier
Langestraat150 m1851 %Gezellekwartier
Timmermansstraat170 m373 %Gezellekwartier
Hugo Verrieststraat180 m240 %Gezellekwartier
Essenboomstraat180 m250 %Kartuizerswijk · 240 000 € -25 %
Balstraat190 m138 %Gezellekwartier
Koopmansstraat200 m370 %Kartuizerswijk · 240 000 € -25 %

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peperstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peperstraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas230 000 €4 600 €4 420 €239 000 €
Médiane336 000 €6 720 €4 850 €347 600 €
Haut695 000 €13 900 €5 920 €714 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peperstraat

La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Peperstraat pèse 102 adresses sur les 1 230 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Peperstraat

Combien vaut une maison Peperstraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.

Les maisons de Peperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².

Peperstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peperstraat à Bruges ?

Peperstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 38 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode