Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Timmermansstraat à Bruges
Timmermansstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Timmermansstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 38)
- Taille
- 451e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gezellekwartier compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Timmermansstraat : type de bâti et prix de référence
Timmermansstraat compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Timmermansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Timmermansstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kersenboomstraat (100 %), la moins dense Korte Sint-Annastraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Kersenboomstraat) à 105 m² (Molenmeers) dans ces rues ; Timmermansstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Molenmeers (60) et devant Sint-Annaplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodestraat | 60 m | Gezellekwartier |
| Verbrand Nieuwland | 60 m | Gezellekwartier |
| Kersenboomstraat | 90 m | Gezellekwartier |
| Molenmeers | 100 m | Gezellekwartier |
| Korte Sint-Annastraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Langestraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Joost de Damhouderstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annaplein | 170 m | Gezellekwartier |
| Peperstraat | 170 m | Gezellekwartier |
| Balstraat | 180 m | Gezellekwartier |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Timmermansstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Timmermansstraat à Damme, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Timmermansstraat à Montaigu-Zichem, à 125,4 km : prix de quartier non publié
- Timmermansstraat à Houthalen-Helchteren, à 152,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Timmermansstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Timmermansstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Timmermansstraat pèse 37 adresses sur les 1 230 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Timmermansstraat
Combien vaut une maison Timmermansstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Timmermansstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Timmermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Timmermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Timmermansstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Timmermansstraat à Bruges ?
Timmermansstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Timmermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode