Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Stoelstraat à Bruges
Stoelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 0,9 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Stoelstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 38)
- Taille
- 1098e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,9 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gezellekwartier.
Maisons de Stoelstraat : type de bâti et prix de référence
Stoelstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stoelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gezellekwartier et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Essenboomstraat relève du quartier Kartuizerswijk, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Gezellekwartier (320 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stoelstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Essenboomstraat (100 %), la moins dense Stijn Streuvelsstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Timmermansstraat) à 110 m² (Stijn Streuvelsstraat) dans ces rues ; Stoelstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langestraat, en compte 185.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Stijn Streuvelsstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Langestraat | 150 m | Gezellekwartier |
| Essenboomstraat | 150 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -25 % |
| Koopmansstraat | 160 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -25 % |
| Rodestraat | 160 m | Gezellekwartier |
| Albrecht Rodenbachstraat | 160 m | Gezellekwartier |
| Bapaumestraat | 160 m | Gezellekwartier |
| Kruisvest | 200 m | Gezellekwartier |
| Timmermansstraat | 220 m | Gezellekwartier |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stoelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Stoelstraat à Anvers, à 81,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Stoelstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stoelstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Stoelstraat pèse 10 adresses sur les 1 230 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stoelstraat
Combien vaut une maison Stoelstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stoelstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Stoelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Stoelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stoelstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stoelstraat à Bruges ?
Stoelstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 26e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Stoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode