Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Essenboomstraat à Bruges
Essenboomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kartuizerswijk, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à310 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kartuizerswijk, 39 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Essenboomstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 33
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 655e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Essenboomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Essenboomstraat : type de bâti et prix de référence
Essenboomstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kartuizerswijk (199 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Essenboomstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kartuizerswijk et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Langestraat relève du quartier Gezellekwartier, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 33 % de plus que Kartuizerswijk (240 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Essenboomstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kersenboomstraat ; Stoelstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Kersenboomstraat) à 105 m² (Langestraat) dans ces rues ; Essenboomstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Koopmansstraat (37) et devant Stoelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koopmansstraat | 50 m | Kartuizerswijk |
| Langestraat | 70 m | Gezellekwartier · 320 000 € +33 % |
| Kwekersstraat | 100 m | Kartuizerswijk |
| Balsemboomstraat | 120 m | Kartuizerswijk |
| Kersenboomstraat | 150 m | Gezellekwartier · 320 000 € +33 % |
| Vuldersstraat | 150 m | Kartuizerswijk |
| Stoelstraat | 150 m | Gezellekwartier · 320 000 € +33 % |
| Rodestraat | 160 m | Gezellekwartier · 320 000 € +33 % |
| Peperstraat | 180 m | Gezellekwartier · 320 000 € +33 % |
| Verbrand Nieuwland | 180 m | Gezellekwartier · 320 000 € +33 % |
Acheter Essenboomstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kartuizerswijk, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Essenboomstraat
La médiane du quartier Kartuizerswijk est passée de 179 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 262 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Essenboomstraat pèse 25 adresses sur les 1 059 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Essenboomstraat
Combien vaut une maison Essenboomstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Essenboomstraat est son quartier, Kartuizerswijk : 199 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons d'Essenboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Essenboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Essenboomstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Essenboomstraat à Bruges ?
Essenboomstraat fait partie du quartier Kartuizerswijk, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Essenboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode