Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Meiboomlaan à Bruges
Meiboomlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koude Keuken, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à435 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Koude Keuken, 18 ventes en 2022 (médiane 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Meiboomlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 519e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Meiboomlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (42 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meiboomlaan : type de bâti et prix de référence
Meiboomlaan compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koude Keuken (350 000 € à 435 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meiboomlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiboomlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koude Keuken et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Koestraat relève du quartier Ter Lucht - Ter Wind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Noordveld Kasteel (380 001 €, par Hogeweg). Avec 18 % de 4 façades, Meiboomlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ter Lucht (100 %), la moins aérée Moutstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Moutstraat) à 149 m² (Ter Zale) dans ces rues ; Meiboomlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Iepenlaan (34) et devant Eikenlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Knotwilgenlaan | 80 m | Koude Keuken |
| Ter Lucht | 180 m | Koude Keuken |
| Rodebeukendreef | 220 m | Koude Keuken |
| Eikenlaan | 230 m | Koude Keuken |
| Ter Zale | 270 m | Koude Keuken |
| Iepenlaan | 350 m | Koude Keuken |
| Koestraat | 460 m | Ter Lucht - Ter Wind · n.d. |
| Hogeweg | 530 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +0 % |
| Sint-Hubertuslaan | 540 m | Koude Keuken |
| Moutstraat | 560 m | Koude Keuken |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiboomlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Meiboomlaan à Ostende, à 18,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Meiboomlaan à Roulers, à 30,8 km : médiane du quartier 227 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Meiboomlaan à Denderleeuw, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Meiboomlaan à Dilbeek, à 85,3 km : prix de quartier non publié
- Meiboomlaan à Tremelo, à 110,6 km : médiane du quartier 429 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Meiboomlaan à Ravels, à 128,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiboomlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koude Keuken, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiboomlaan
La médiane du quartier Koude Keuken est passée de 310 000 € en 2014 à 379 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Meiboomlaan pèse 32 adresses sur les 744 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiboomlaan
Combien vaut une maison Meiboomlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiboomlaan est son quartier, Koude Keuken : 350 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Meiboomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (32 %), 14 jumelés (50 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Meiboomlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiboomlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meiboomlaan à Bruges ?
Meiboomlaan fait partie du quartier Koude Keuken, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Meiboomlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode