Prix des maisons Meiboomlaan à Ostende

Meiboomlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boterput (219 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meiboomlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boterput et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Brigade Pironlaan relève du quartier Cardijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Meiboomlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Parklaan (100 %), la moins aérée Weidenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Rivierstraat) à 208 m² (Jan De Clerckstraat) dans ces rues ; Meiboomlaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Rivierstraat (18) et devant Jan De Clerckstraat (13).

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meiboomlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.

• Meiboomlaan à Bruges, à 18,3 km : médiane du quartier 379 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Meiboomlaan à Roulers, à 34,3 km : médiane du quartier 227 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Meiboomlaan à Denderleeuw, à 87,8 km : prix de quartier non publié
• Meiboomlaan à Dilbeek, à 102,3 km : prix de quartier non publié
• Meiboomlaan à Tremelo, à 128,8 km : médiane du quartier 429 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Meiboomlaan à Ravels, à 146,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Boterput, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boterput est passée de 195 000 € en 2016 à 290 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 370 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 16 en 2022). Meiboomlaan pèse 17 adresses sur les 462 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.