Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo

Prix des maisons Meiboomlaan à Tremelo

Meiboomlaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,2 km au nord du centre de Tremelo (3128). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

339 000 €à616 000 €

Prix médian : 441 000 €

Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).

Meiboomlaan en chiffres

Un prix par tronçon

Meiboomlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 375 000 € à 429 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 18 à 5429Louisaheide429 000 € (2022, 17 ventes)
N° 2 à 1914Vondelpark377 750 € (2022, 17 ventes)
N° 53 à 7010Baal-Verspreide Bewoning375 000 € (2023, 21 ventes)
N° 1 à 5, côté impair3De Moorpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 18 à 54 (Louisaheide), regroupe 29 des 56 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 18 à 54, 429 000 €) et le moins cher (n° 53 à 70, 375 000 €), l'écart de médiane est de 54 000 € (+14 %), et de 55 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.

Adresses
56 (30 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 57
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
55
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (55)
Emprise médiane
173 m² au sol
Part du quartier
5,4 % (3e rue sur 17)
Taille
33e rue sur 161 à Tremelo
Du centre de Tremelo
1,2 km au nord

Voirie

Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Meiboomlaan : type de bâti et prix de référence

Meiboomlaan compte 55 bâtiments isolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.

Au sol, 173 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Meiboomlaan

Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Louisaheide. La limite passe à 300 m : Rozenlaan relève du quartier Baal-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 13 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Vondelpark (377 750 €, par Bollobos). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Heistraat) à 158 m² (Bollobos) dans ces rues ; avec 173 m², Meiboomlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Grootlosestraat (95) et devant Van Arckellaan (52).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rozenlaan300 m13100 %Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € -13 %
Franse Liniestraat410 m24De Moor · n.d.
Bollobos430 m47100 %Vondelpark · 377 750 € -12 %
Heistraat450 m24100 %Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € -13 %
Emiel Dupontlaan480 m19De Moor · n.d.
De Vadderlaan530 m37De Moor · n.d.
Zavelstraat580 m8De Moor · n.d.
Multifloralaan580 m40De Moor · n.d.
Van Arckellaan600 m52100 %Vondelpark · 377 750 € -12 %
Grootlosestraat690 m95De Moor · n.d.

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meiboomlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.

Acheter Meiboomlaan à Tremelo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas339 000 €6 780 €4 870 €350 600 €
Médiane441 000 €8 820 €5 240 €455 100 €
Haut616 000 €12 320 €5 730 €634 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Meiboomlaan

Le prix est-il le même tout au long de Meiboomlaan ?

Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 54 : médiane 429 000 € en 2022 ; n° 2 à 19 : médiane 377 750 € en 2022 ; n° 53 à 70 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Meiboomlaan à Tremelo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiboomlaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Meiboomlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².

Meiboomlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiboomlaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Meiboomlaan à Tremelo ?

Meiboomlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Tremelo : Louisaheide (n° 18 à 54, 29 adresses), Vondelpark (n° 2 à 19, 14 adresses), Baal-Verspreide Bewoning (n° 53 à 70, 10 adresses), De Moor (n° 1 à 5, 3 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode