Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Westhinderstraat à Bruges
Westhinderstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 13,1 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Westhinderstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (28 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 73
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 197e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 13,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zeebrugge - Dorp.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Westhinderstraat : type de bâti et prix de référence
Westhinderstraat compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Westhinderstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Westhinderstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Marktstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Westhinderstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Sint-Donaasstraat (87) et devant Eiensluisstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Admiraal Keyesplein | 110 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 150 m | Zeebrugge - Dorp |
| Reingaardsvliet | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktstraat | 230 m | Zeebrugge - Dorp |
| Polderweg | 240 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 260 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 260 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaasstraat | 300 m | Zeebrugge - Dorp |
| Ploegstraat | 330 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 330 m | Zeebrugge - Dorp |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Westhinderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix.
- Westhinderstraat à Knokke-Heist, à 7,1 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 213 % par rapport à celle-ci)
- Westhinderstraat à Ostende, à 21,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Westhinderstraat à Koksijde, à 45,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Westhinderstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westhinderstraat
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Westhinderstraat pèse 66 adresses sur les 793 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Westhinderstraat
Combien vaut une maison Westhinderstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westhinderstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Westhinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (74 %) et 17 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Westhinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westhinderstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Westhinderstraat à Bruges ?
Westhinderstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Westhinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode