Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Jachthoornlaan à Bonheiden
Jachthoornlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
414 000 €à678 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Heide, 16 ventes en 2023 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Jachthoornlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 29
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (31)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 59e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,7 m entre deux numéros voisins, 24,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Maisons de Jachthoornlaan : type de bâti et prix de référence
Jachthoornlaan compte 31 bâtiments isolés sur 33 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (414 000 € à 678 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 179 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachthoornlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Grote Paallaan (Keerbergen) relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 7 % de plus que Heide (432 500 € en 2023). Avec 94 % de 4 façades, Jachthoornlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heitomme (100 %), la moins aérée Zilverberklaan (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 166 m² (Zilverberklaan) à 221 m² (Grote Paallaan (Keerbergen)) dans ces rues ; Jachthoornlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Kraaivenstraat (44) et devant Watermolenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heitomme | 110 m | Heide |
| Grote-Paallaan | 270 m | Heide |
| Kraaivenstraat | 270 m | Heide |
| Grote Paallaan (Keerbergen) | 300 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Duinenweg | 410 m | Heide |
| De Selliers de Moranvillelaan (Keerbergen) | 430 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Kraaiven (Keerbergen) | 460 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +7 % |
| Rattenbergstraat | 490 m | Heide |
| Watermolenstraat | 490 m | Heide |
| Zilverberklaan | 500 m | Heide |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jachthoornlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Jachthoornlaan à Schilde, à 28,0 km : médiane du quartier 595 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Jachthoornlaan à Zoersel, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Jachthoornlaan à Essen, à 48,7 km : médiane du quartier 320 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Jachthoornlaan à Bruges, à 101,6 km : médiane du quartier 379 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jachthoornlaan à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 678 000 € | 13 560 € | 697 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jachthoornlaan
La médiane du quartier Heide est passée de 490 000 € en 2022 à 432 500 € en 2023 (-12 %), quand celle de Bonheiden gagnait 2 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 490 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 16 en 2023). Jachthoornlaan pèse 33 adresses sur les 587 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jachthoornlaan
Combien vaut une maison Jachthoornlaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachthoornlaan est son quartier, Heide : 414 000 € à 678 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Jachthoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 31 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Jachthoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachthoornlaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jachthoornlaan à Bonheiden ?
Jachthoornlaan fait partie du quartier Heide, à Bonheiden. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Jachthoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode