Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Coupure à Bruges
Coupure est une voie résidentielle de 540 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Coupure en chiffres
Un prix par tronçon
Coupure traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 347 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 62 | 34 | 280 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 1 à 29 | 30 | 347 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 30 à 62 (Gentweg), regroupe 34 des 64 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 29, 347 500 €) et le moins cher (n° 30 à 62, 280 000 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+24 %), et de 69 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (32 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 213e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentweg.
Maisons de Coupure : type de bâti et prix de référence
Coupure compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Coupure
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentweg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Predikherenrei relève du quartier Kartuizerswijk, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 14 % de moins que Gentweg (280 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Astridpark (347 500 €, par 't Zweerd). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Coupure est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (100 %), la moins dense Ganzenplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Engelstraat) à 91 m² (Minderbroedersstraat) dans ces rues ; Coupure est à 58 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Witteleertouwersstraat (66) et devant Predikherenrei (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Predikherenrei | 80 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -14 % |
| 't Zweerd | 110 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Engelstraat | 120 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Schaarstraat | 120 m | Gentweg |
| Witteleertouwersstraat | 140 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Vizierstraat | 140 m | Gentweg |
| Ganzenplein | 150 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -14 % |
| Moerkerkestraat | 150 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -14 % |
| Minderbroedersstraat | 160 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Zwarteleertouwersstraat | 170 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Coupure » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Coupure à Gand, à 37,6 km : médiane du quartier 568 750 € (+103 % par rapport à celle-ci)
Acheter Coupure à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coupure
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Coupure pèse 34 adresses sur les 1 286 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coupure
Le prix est-il le même tout au long de Coupure ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 62 : médiane 280 000 € en 2023 ; n° 1 à 29 : médiane 347 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Coupure à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coupure est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Coupure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (92 %), 4 jumelés (7 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Coupure est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coupure comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Coupure à Bruges ?
Coupure est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Gentweg (n° 30 à 62, 34 adresses), Astridpark (n° 1 à 29, 30 adresses).
Vous vendez Coupure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode