Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Moerkerkestraat à Bruges
Moerkerkestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kartuizerswijk, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à310 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kartuizerswijk, 39 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Moerkerkestraat en chiffres
- Adresses
- 55 (33 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 45
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 269e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kartuizerswijk.
Maisons de Moerkerkestraat : type de bâti et prix de référence
Moerkerkestraat compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kartuizerswijk (199 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moerkerkestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kartuizerswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Coupure relève du quartier Gentweg, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 17 % de plus que Kartuizerswijk (240 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moerkerkestraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Vizierstraat (97 %) ; Ganzenplein ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Vizierstraat) à 87 m² (Ganzenplein) dans ces rues ; Moerkerkestraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 10e sur 11, après Schaarstraat (56) et devant Ganzenplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstuk | 70 m | Kartuizerswijk |
| Predikherenrei | 70 m | Kartuizerswijk |
| Hooistraat | 110 m | Kartuizerswijk |
| Ganzenplein | 130 m | Kartuizerswijk |
| Ganzenstraat | 130 m | Kartuizerswijk |
| Coupure | 150 m | Gentweg · 280 000 € +17 % |
| Kazernevest | 170 m | Kartuizerswijk |
| Bilkske | 180 m | Kartuizerswijk |
| Vizierstraat | 190 m | Gentweg · 280 000 € +17 % |
| Schaarstraat | 250 m | Gentweg · 280 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moerkerkestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Moerkerkestraat à Furnes, à 49,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Moerkerkestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kartuizerswijk, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moerkerkestraat
La médiane du quartier Kartuizerswijk est passée de 179 000 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 262 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Moerkerkestraat pèse 55 adresses sur les 1 059 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moerkerkestraat
Combien vaut une maison Moerkerkestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moerkerkestraat est son quartier, Kartuizerswijk : 199 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Moerkerkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Moerkerkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moerkerkestraat comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Moerkerkestraat à Bruges ?
Moerkerkestraat fait partie du quartier Kartuizerswijk, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Moerkerkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode