Estimation maison · 8310 Bruges
Estimer une maison Baron Ruzettelaan à Bruges
Baron Ruzettelaan se situe à 2,8 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 347 adresses, numérotées de 1 à 457. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 278 450 € à 449 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
278 450 €à449 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 1 462 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Steenbrugge) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Baron Ruzettelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Baron Ruzettelaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 320 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 198 à 457 | 133 | pas de prix publié |
| N° 82 à 339 | 124 | 320 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 143 | 90 | 300 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 198 à 457 (Steenbrugge), regroupe 133 des 347 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 82 à 339, 320 000 €) et le moins cher (n° 1 à 143, 300 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+7 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 347 (137 pairs, 210 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 306, impairs 1 à 457
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 7e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Baron Ruzettelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Baron Ruzettelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Les rues les plus proches de Baron Ruzettelaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Steenbrugge. La limite passe à 200 m : Oude Kortrijkstraat relève du quartier Tire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (347), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schijfstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Kortrijkstraat | 200 m | Tire · 320 000 € |
| Brugeoisestraat | 230 m | Tire · 320 000 € |
| Greenhillstraat | 230 m | Tire · 320 000 € |
| Walraetstraat | 250 m | Tire · 320 000 € |
| Chrysantstraat | 280 m | Tire · 320 000 € |
| Brugs-Kerkhofstraat | 290 m | Tire · 320 000 € |
| Kongostraat | 340 m | Tire · 320 000 € |
| Kerkhofblommenstraat | 350 m | Tire · 320 000 € |
| Korte Dwarsstraat | 350 m | Tire · 320 000 € |
| Schijfstraat | 380 m | Zeventoren · n.d. |
Questions sur Baron Ruzettelaan
Le prix est-il le même tout au long de Baron Ruzettelaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 198 à 457 : pas de prix publié ; n° 82 à 339 : médiane 320 000 € en 2022 ; n° 1 à 143 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Baron Ruzettelaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Ruzettelaan est la commune de Bruges : 278 450 € à 449 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Baron Ruzettelaan à Bruges ?
Baron Ruzettelaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Steenbrugge (n° 198 à 457, 133 adresses), Tire (n° 82 à 339, 124 adresses), Sint-Katarina - Katelijnepoort (n° 1 à 143, 90 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode