Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Chrysantstraat à Gand
Chrysantstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,2 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Chrysantstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 1491e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Van Bevereplein compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Chrysantstraat : type de bâti et prix de référence
Chrysantstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Chrysantstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Getouwstraat relève du quartier Oude Lieve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Chrysantstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Klaverstraat (100 %), la moins dense Gambrinusstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Boekweitstraat) à 83 m² (Frans van Ryhovelaan) dans ces rues ; Chrysantstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Klaverstraat (33) et devant Gambrinusstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 70 m | Van Bevereplein |
| Myosotisstraat | 110 m | Van Bevereplein |
| Maïsstraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Boekweitstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Edmond van Beverenplein | 150 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 170 m | Van Bevereplein |
| Frans van Ryhovelaan | 200 m | Van Bevereplein |
| Getouwstraat | 210 m | Oude Lieve · n.d. |
| Gambrinusstraat | 260 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chrysantstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Chrysantstraat à Bruges, à 35,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Chrysantstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chrysantstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Chrysantstraat pèse 25 adresses sur les 2 289 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Chrysantstraat
Combien vaut une maison Chrysantstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chrysantstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Chrysantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (80 %), 4 jumelés (16 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Chrysantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chrysantstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Chrysantstraat à Gand ?
Chrysantstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Chrysantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode