Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Wilgenlaan à Ostende
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,5 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke - Distelbaan, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Mariakerke - Distelbaan, 20 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Wilgenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wilgenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 56 | 31 | 275 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 37 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 56 (Mariakerke - Distelbaan), regroupe 31 des 56 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 55
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 113e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mariakerke - Distelbaan compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke - Distelbaan et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Esdoornlaan relève du quartier Mariakerke - Derbylaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Koerswijk (294 000 €, par Groenendaallaan). Avec 8 % de 4 façades, Wilgenlaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Schermplantenstraat (38 %), la moins aérée Geraniumlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindoornlaan) à 102 m² (Schermplantenstraat) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Groenendaallaan (60) et devant Schermplantenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornlaan | 100 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Duindoornlaan | 130 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Schermplantenstraat | 160 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Acacialaan | 170 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Geraniumlaan | 190 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Albrecht Rodenbachstraat | 210 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Hertogenplein | 220 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Lijsterbeslaan | 250 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Groenendaallaan | 270 m | Nieuwe Koerswijk · 294 000 € +7 % |
| Meibloempjeslaan | 280 m | Raversijdestraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Middelkerke, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Bredene, à 6,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Gistel, à 8,6 km : médiane du quartier 277 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Oudenburg, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à De Haan, à 11,3 km : médiane du quartier 459 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Ichtegem, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Furnes, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Zedelgem, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke - Distelbaan, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan est passée de 175 000 € en 2016 à 275 000 € en 2021 (+57 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Wilgenlaan pèse 31 adresses sur les 635 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Wilgenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 56 : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 1 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Mariakerke - Distelbaan : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (53 %), 19 jumelés (39 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Ostende ?
Wilgenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Mariakerke - Distelbaan (n° 20 à 56, 31 adresses), Mariakerke - Derbylaan (n° 1 à 37, 25 adresses).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode