Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Keerweg à Bredene
Keerweg est un axe de liaison locale de 330 m, dans le centre de Bredene (8450). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à400 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, 26 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Keerweg en chiffres
- Adresses
- 36 (9 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 1 à 73
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 69e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,2 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Keerweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Keerweg : type de bâti et prix de référence
Keerweg compte 30 bâtiments accolés sur 34 (88 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene. La médiane des 4 façades de Bredene (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (293 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Keerweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keerweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kleiveldstraat relève du quartier Vicognezwin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Keerweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Centrumlaan (100 %), la moins aérée Wilgenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Wilgenlaan) à 299 m² (Centrumplein) dans ces rues ; Keerweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Blauwvoetlaan (40) et devant Golfbrekerstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleiveldstraat | 90 m | Vicognezwin · n.d. |
| Ebbestraat | 140 m | Vicognezwin · n.d. |
| Golfbrekerstraat | 180 m | Vicognezwin · n.d. |
| Waterlijnstraat | 190 m | Vicognezwin · n.d. |
| Ibislaan | 220 m | Vicognezwin · n.d. |
| Wilgenlaan | 220 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Centrumplein | 250 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Albrecht Rodenbachlaan | 300 m | Vicognezwin · n.d. |
| Centrumlaan | 300 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Blauwvoetlaan | 330 m | Vicognezwin · n.d. |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keerweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix.
- Keerweg à Deinze, à 44,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Keerweg à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keerweg
La médiane du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan est passée de 264 350 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Keerweg pèse 36 adresses sur les 703 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keerweg
Combien vaut une maison Keerweg à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keerweg est son quartier, Vicogne - Parklaan - Populierenlaan : 293 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Keerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (47 %), 14 jumelés (41 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Keerweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keerweg comme un axe de liaison locale de 330 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keerweg à Bredene ?
Keerweg fait partie du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, à Bredene. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Keerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode