Prix des maisons Wilgenlaan à Gistel

Wilgenlaan mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gistel, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 261 500 € (93 ventes), soit 116 000 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gistel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Esdoornlaan relève du quartier Vliegplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Wilgenlaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (100 %), la moins aérée de Donckerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Halve Maanstraat) à 195 m² (Tempelhofstraat) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 3e sur 11, après Tempelhofstraat (33) et devant de Donckerstraat (21).

Tous les quartiers de Gistel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Oudenburg, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ichtegem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ostende, à 8,6 km : médiane du quartier 275 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Bredene, à 9,3 km : médiane du quartier 335 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Middelkerke, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à De Haan, à 12,7 km : médiane du quartier 459 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Zedelgem, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Kortemark, à 15,4 km : médiane du quartier 230 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wilgenlaan pèse 22 adresses sur les 730 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.