Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Jagerspad à Bredene
Jagerspad est une voie de desserte locale de 310 m, à 0,9 km à l'est du centre de Bredene (8450). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bredene - Dorpskern, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à342 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Bredene - Dorpskern, 30 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Jagerspad en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 189e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,9 km à l'est
Bâti
Jagerspad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Jagerspad : type de bâti et prix de référence
Jagerspad mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bredene, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (127 ventes), soit 20 000 € d'écart (+7 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bredene - Dorpskern (262 000 € à 342 000 €).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jagerspad
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bredene - Dorpskern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Landweg relève du quartier Zuidoostwijk, où la médiane 2022 est de 239 000 €, soit 25 % de moins que Bredene - Dorpskern (320 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jagerspad est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guido Gezellestraat (87 %), la moins dense Landweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Benedictijnenstraat) à 161 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Jagerspad est à 81 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Landweg (8) et devant Kerkstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monnikenstraat | 170 m | Bredene - Dorpskern |
| Landweg | 220 m | Zuidoostwijk · 239 000 € -25 % |
| Sint-Riquierstraat | 270 m | Bredene - Dorpskern |
| Kerkstraat | 320 m | Bredene - Dorpskern |
| Molenstraat | 320 m | Bredene - Dorpskern |
| Benedictijnenstraat | 330 m | Bredene - Dorpskern |
| Priorijhofstraat | 360 m | Bredene - Dorpskern |
| Dorpsstraat | 380 m | Bredene - Dorpskern |
| Guido Gezellestraat | 410 m | Bredene - Dorpskern |
| Oude Tramstraat | 430 m | Bredene - Dorpskern |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jagerspad » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jagerspad à Middelkerke, à 17,0 km : médiane du quartier 168 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Jagerspad à Bruges, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Koksijde, à 26,9 km : médiane du quartier 450 250 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Jagerspad à Knokke-Heist, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Erpe-Mere, à 75,7 km : médiane du quartier 258 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Jagerspad à Liedekerke, à 87,9 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Anvers, à 101,9 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Essen, à 104,3 km : médiane du quartier 320 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Jagerspad à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bredene - Dorpskern, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jagerspad
La médiane du quartier Bredene - Dorpskern est passée de 196 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Jagerspad pèse 7 adresses sur les 630 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 160 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jagerspad
Combien vaut une maison Jagerspad à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jagerspad est son quartier, Bredene - Dorpskern : 262 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Jagerspad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 1 jumelé (14 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Dans quel quartier se trouve Jagerspad à Bredene ?
Jagerspad fait partie du quartier Bredene - Dorpskern, à Bredene. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Jagerspad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode