Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Gildelaan à Brecht
Gildelaan est une voie résidentielle de 230 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwerik, est de 451 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à613 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Leeuwerik, 22 ventes en 2023 (médiane 408 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Gildelaan en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (4)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 262e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Leeuwerik compte 6 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gildelaan : type de bâti et prix de référence
Gildelaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht. La médiane des 4 façades de Brecht (470 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leeuwerik (324 000 € à 613 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gildelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gildelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Eurolaan relève du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., où la médiane 2021 est de 385 000 €, soit 6 % de moins que Leeuwerik (408 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Gildelaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pijlstraat (100 %), la moins aérée Frans De Meyerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Alfons De Clerckstraat) à 249 m² (Frans De Meyerstraat) dans ces rues ; Gildelaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Pijlstraat (17) et devant Eurolaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wiplaan | 80 m | Leeuwerik |
| Voetbooglaan | 90 m | Leeuwerik |
| Kapelweg | 140 m | Leeuwerik |
| Vijverstraat | 200 m | Leeuwerik |
| Toekomstlaan | 230 m | Leeuwerik |
| Eurolaan | 310 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -6 % |
| Alfons De Clerckstraat | 340 m | Leeuwerik |
| Pijlstraat | 350 m | Leeuwerik |
| Frans De Meyerstraat | 350 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -6 % |
| Vaartlaan | 370 m | Leeuwerik |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gildelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Gildelaan à Herentals, à 23,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Gildelaan à Opwijk, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Gildelaan à Genk, à 74,2 km : médiane du quartier 207 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gildelaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwerik, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gildelaan
La médiane du quartier Leeuwerik est passée de 275 000 € en 2014 à 408 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Gildelaan pèse 16 adresses sur les 1 077 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gildelaan
Combien vaut une maison Gildelaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildelaan est son quartier, Leeuwerik : 324 000 € à 613 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Gildelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (75 %) et 4 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Gildelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildelaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gildelaan à Brecht ?
Gildelaan fait partie du quartier Leeuwerik, à Brecht. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Gildelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode