Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Voetbooglaan à Brecht
Voetbooglaan est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 12 adresses, numérotées de 10 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwerik, est de 451 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à613 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Leeuwerik, 22 ventes en 2023 (médiane 408 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Voetbooglaan en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 18, impairs 15 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 317e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,1 km au sud-ouest
Voirie
Voetbooglaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leeuwerik.
Maisons de Voetbooglaan : type de bâti et prix de référence
Voetbooglaan mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Leeuwerik (324 000 € à 613 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voetbooglaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leeuwerik : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 50 % de 4 façades, Voetbooglaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pijlstraat (100 %), la moins aérée Gildelaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kapelweg) à 165 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; Voetbooglaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Vrijwilligersstraat (13) et devant Wiplaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildelaan | 90 m | Leeuwerik |
| Wiplaan | 110 m | Leeuwerik |
| Vijverstraat | 130 m | Leeuwerik |
| Kapelweg | 210 m | Leeuwerik |
| Pijlstraat | 260 m | Leeuwerik |
| Hogebaan | 280 m | Leeuwerik |
| Kruisbooglaan | 310 m | Leeuwerik |
| Vaartlaan | 320 m | Leeuwerik |
| Toekomstlaan | 320 m | Leeuwerik |
| Vrijwilligersstraat | 330 m | Leeuwerik |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voetbooglaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Voetbooglaan à Kalmthout, à 12,3 km : médiane du quartier 370 750 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voetbooglaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwerik, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voetbooglaan
La médiane du quartier Leeuwerik est passée de 275 000 € en 2014 à 408 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Voetbooglaan pèse 12 adresses sur les 1 077 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voetbooglaan
Combien vaut une maison Voetbooglaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voetbooglaan est son quartier, Leeuwerik : 324 000 € à 613 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Voetbooglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Voetbooglaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voetbooglaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Voetbooglaan à Brecht ?
Voetbooglaan fait partie du quartier Leeuwerik, à Brecht. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Voetbooglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode