Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Gildelaan à Herentals
Gildelaan est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,0 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Gildelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gildelaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 53, côté impair | 18 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 22 à 44, côté pair | 12 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 20 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 53 (Herentals - Stadsveld), regroupe 18 des 41 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 13 à 53, 305 000 €) et le moins cher (n° 22 à 44, 285 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+7 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 41 (16 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 44, impairs 1 à 53
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,0 km au nord
Bâti
Gildelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Gildelaan : type de bâti et prix de référence
Gildelaan compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gildelaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Herentals - Stadsveld et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kerkplein relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Poel (285 000 €, par St.-Jansstraat). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gildelaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Molenvest (88 %), la moins dense Menenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Bergenstraat) à 103 m² (Molenvest) dans ces rues ; Gildelaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Rode-Kruisstraat (46) et devant Collegestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 130 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| St.-Jansstraat | 160 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Molenvest | 170 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| Collegestraat | 210 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 240 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Bergenstraat | 250 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
| de Paepestraat | 270 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Wasserijstraat | 280 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Rode-Kruisstraat | 290 m | Herentals - Stadsveld |
| Menenstraat | 300 m | De Poel · 285 000 € -7 % |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gildelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Gildelaan à Brecht, à 23,2 km : médiane du quartier 408 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Gildelaan à Genk, à 51,3 km : médiane du quartier 207 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Gildelaan à Opwijk, à 52,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Gildelaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gildelaan
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Gildelaan pèse 18 adresses sur les 731 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gildelaan
Le prix est-il le même tout au long de Gildelaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 53 impairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 22 à 44 pairs : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gildelaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildelaan est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gildelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (84 %), 4 jumelés (11 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Gildelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildelaan comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gildelaan à Herentals ?
Gildelaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herentals : Herentals - Stadsveld (n° 13 à 53, 18 adresses), De Poel (n° 22 à 44, 12 adresses), Herentals-Centrum (n° 1 à 20, 11 adresses).
Vous vendez Gildelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode