Prix des maisons Markieslaan à Brecht

Markieslaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Het Veen (309 000 € à 536 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Veen : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Markieslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Astridlaan ; Dennenlaan ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Dalialaan) à 153 m² (Fresialaan) dans ces rues ; Markieslaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Ridderslaan (13) et devant Astridlaan (10).

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Au prix médian du quartier Het Veen, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Het Veen est passée de 320 000 € en 2017 à 415 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Brecht gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). Markieslaan pèse 12 adresses sur les 750 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 141 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.