Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Reintjesbeek à Brasschaat
Reintjesbeek est une voie résidentielle de 460 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vriesdonk, est de 765 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
539 000 €à1 072 000 €
Prix médian : 765 000 €
Quartier retenu : Vriesdonk, 22 ventes en 2022 (médiane 639 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Reintjesbeek en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 164e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Reintjesbeek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Reintjesbeek : type de bâti et prix de référence
Reintjesbeek compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vriesdonk (539 000 € à 1 072 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reintjesbeek
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vriesdonk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Van Gamerenlei relève du quartier Ter Borcht - Voshol, où la médiane 2023 est de 1 262 500 €, soit 98 % de plus que Vriesdonk (639 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Ek-Lucaswijk (470 550 €, par Jos Claessensstraat (Anvers)) et Hoekakker (315 000 €, par Beekstraat (Anvers)). Avec 100 % de 4 façades, Reintjesbeek est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kasteellei ; Jos Claessensstraat (Anvers) ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat (Anvers)) à 220 m² (Kasteellei) dans ces rues ; Reintjesbeek est à 161 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Lorkenlaan (Anvers) (27) et devant Van Kessellei (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kampelaar | 90 m | Vriesdonk |
| Kasteellei | 200 m | Vriesdonk |
| Van Gamerenlei | 230 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +98 % |
| Van Halmaelelei | 260 m | Vriesdonk |
| Beekstraat (Anvers) | 350 m | Hoekakker · 315 000 € -51 % |
| Jos Claessensstraat (Anvers) | 360 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Karel Seclefstraat (Anvers) | 420 m | Hoekakker · 315 000 € -51 % |
| Oudebaan (Anvers) | 440 m | Hoekakker · 315 000 € -51 % |
| Lorkenlaan (Anvers) | 450 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Van Kessellei | 470 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +98 % |
Acheter Reintjesbeek à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vriesdonk, 765 000 €, l'achat revient à 786 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
| Médiane | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
| Haut | 1 072 000 € | 21 440 € | 1 100 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 91 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reintjesbeek
La médiane du quartier Vriesdonk est passée de 472 500 € en 2015 à 639 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Reintjesbeek pèse 23 adresses sur les 491 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 135 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reintjesbeek
Combien vaut une maison Reintjesbeek à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reintjesbeek est son quartier, Vriesdonk : 539 000 € à 1 072 000 € en 2025, médiane 765 000 €.
Les maisons de Reintjesbeek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Reintjesbeek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reintjesbeek comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reintjesbeek à Brasschaat ?
Reintjesbeek fait partie du quartier Vriesdonk, à Brasschaat. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Reintjesbeek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode