Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Hoogboomsteenweg à Brasschaat
Hoogboomsteenweg est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Middelkaart, est de 473 000 €. Le bâti y est mixte : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
347 000 €à527 000 €
Prix médian : 473 000 €
Quartier retenu : Middelkaart, 19 ventes en 2022 (médiane 395 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Hoogboomsteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogboomsteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 360 375 € à 395 100 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 86 | 66 | 395 100 € (2022, 19 ventes) |
| N° 108 à 213 | 36 | pas de prix publié |
| N° 53 à 119 | 33 | 360 375 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 86 (Middelkaart), regroupe 66 des 135 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 86, 395 100 €) et le moins cher (n° 53 à 119, 360 375 €), l'écart de médiane est de 34 725 € (+10 %), et de 35 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brasschaat, 545 050 € en 2025.
- Adresses
- 136 (69 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 213
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 123 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (52)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 18e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Hoogboomsteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoogboomsteenweg : type de bâti et prix de référence
Hoogboomsteenweg mêle 61 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brasschaat, une 4 façades s'est vendue 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) et une 2 ou 3 façades 448 840 € (251 ventes), soit 331 160 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Middelkaart (347 000 € à 527 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogboomsteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middelkaart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Het Bunder relève du quartier Hoge Kaart, où la médiane 2022 est de 360 375 €, soit 9 % de moins que Middelkaart (395 100 € en 2022). Avec 46 % de 4 façades, Hoogboomsteenweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Het Bunder (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Het Bunder) à 165 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Hoogboomsteenweg est à 129 m². Par le nombre d'adresses (136), elle est 2e sur 11, après Hoge Kaart (292) et devant De Romboutweg (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Bunder | 190 m | Hoge Kaart · 360 375 € -9 % |
| Kortestraat | 210 m | Hoge Kaart · 360 375 € -9 % |
| Hoge Kaart | 330 m | Middelkaart |
| Langestraat | 340 m | Hoge Kaart · 360 375 € -9 % |
| Waterstraat | 360 m | Middelkaart |
| Truyensstraat | 370 m | Middelkaart |
| Bergstraat | 430 m | Middelkaart |
| De Romboutweg | 570 m | Hoge Kaart · 360 375 € -9 % |
| Hoogstraat | 620 m | Hoge Kaart · 360 375 € -9 % |
| Bredestraat | 670 m | Hoge Kaart · 360 375 € -9 % |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Une rue sur deux communes
Hoogboomsteenweg est partagée avec Kapellen (2950) : 136 adresses à Brasschaat, 249 à Kapellen. Côté Kapellen, la médiane du quartier est de 496 500 €, contre 395 100 € côté Brasschaat (+26 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Hoogboomsteenweg à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Middelkaart, 473 000 €, l'achat revient à 487 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Médiane | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
| Haut | 527 000 € | 10 540 € | 543 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 460 € à 56 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogboomsteenweg
La médiane du quartier Middelkaart est passée de 258 500 € en 2014 à 395 100 € en 2022 (+53 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 425 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2022). Hoogboomsteenweg pèse 66 adresses sur les 603 du quartier (11 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogboomsteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogboomsteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 86 : médiane 395 100 € en 2022 ; n° 108 à 213 : pas de prix publié ; n° 53 à 119 : médiane 360 375 € en 2022.
Combien vaut une maison Hoogboomsteenweg à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogboomsteenweg est son quartier, Middelkaart : 347 000 € à 527 000 € en 2025, médiane 473 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogboomsteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (28 %), 29 jumelés (26 %) et 52 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Hoogboomsteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogboomsteenweg comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogboomsteenweg à Brasschaat ?
Hoogboomsteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brasschaat : Middelkaart (n° 1 à 86, 66 adresses), Eikelenberg (n° 108 à 213, 36 adresses), Hoge Kaart (n° 53 à 119, 33 adresses).
Vous vendez Hoogboomsteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode