Prix des maisons Hoge Weg à Brasschaat

Hoge Weg compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fortuinbeek (400 000 € à 713 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoge Weg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fortuinbeek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Charleslei relève du quartier Ter Borcht - Voshol, où la médiane 2023 est de 1 262 500 €, soit 158 % de plus que Fortuinbeek (490 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Brasschaat-Centrum (450 000 €, par Michielssendreef). Avec 100 % de 4 façades, Hoge Weg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec De Wilgaart ; Van de Wiellei ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Van de Wiellei) à 235 m² (Ter Borcht) dans ces rues ; Hoge Weg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Charleslei (28) et devant De Wilgaart (18).

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoge Weg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoge Weg à Stabroek, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Hoge Weg à Kapellen, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Hoge Weg à Malle, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Hoge Weg à Rumst, à 21,8 km : médiane du quartier 325 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Hoge Weg à Hoogstraten, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Hoge Weg à Willebroek, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Hoge Weg à Herentals, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Hoge Weg à Kasterlee, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Fortuinbeek, 568 000 €, l'achat revient à 585 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 360 € à 68 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Fortuinbeek est passée de 319 000 € en 2013 à 490 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Hoge Weg pèse 26 adresses sur les 766 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 300 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.