Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Molenweg à Brasschaat
Molenweg est un axe de liaison locale à sens unique de 470 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 548 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
439 000 €à865 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 29 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Molenweg en chiffres
- Adresses
- 57 (34 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 57
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (13)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 72e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,1 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Mariaburg compte 24 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Molenweg : type de bâti et prix de référence
Molenweg compte 42 bâtiments accolés sur 55 (76 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Alfons De Schutterstraat (Anvers) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 14 % de moins que Mariaburg (472 500 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Molenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est de Caterslei (64 %), la moins aérée Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Korte Bist (Anvers)) à 147 m² (Annadreef) dans ces rues ; Molenweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Sint Antoniuslei (95) et devant de Caterslei (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Annadreef | 130 m | Mariaburg |
| de Caterslei | 130 m | Mariaburg |
| Vrijwilligerslei | 150 m | Mariaburg |
| Molenveld | 190 m | Mariaburg |
| Sint Antoniuslei | 260 m | Mariaburg |
| Carolinalei | 270 m | Mariaburg |
| Gezondheidslei | 330 m | Mariaburg |
| Alfons De Schutterstraat (Anvers) | 350 m | Mariaburg · 404 500 € -14 % |
| Jacobuslei | 370 m | Mariaburg |
| Korte Bist (Anvers) | 390 m | Mariaburg · 404 500 € -14 % |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenweg » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenweg à Stabroek, à 3,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Molenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Malle, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Nijlen, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Willebroek, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Malines, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Merksplas, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Molenweg à Begijnendijk, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Molenweg à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 865 000 € | 17 300 € | 888 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenweg
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Molenweg pèse 57 adresses sur les 1 226 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenweg
Combien vaut une maison Molenweg à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenweg est son quartier, Mariaburg : 439 000 € à 865 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de Molenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (29 %), 26 jumelés (47 %) et 13 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Molenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenweg comme un axe de liaison locale de 470 m, à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenweg à Brasschaat ?
Molenweg fait partie du quartier Mariaburg, à Brasschaat. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Molenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode