Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons de Caterslei à Brasschaat
de Caterslei est un axe de liaison locale à sens unique de 460 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 548 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
439 000 €à865 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 29 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
de Caterslei en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 57
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (27)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 94e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
de Caterslei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (24 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de de Caterslei : type de bâti et prix de référence
de Caterslei compte 27 bâtiments isolés sur 42 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat. La médiane des 2 ou 3 façades de Brasschaat (448 840 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de de Caterslei se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Caterslei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Korte Bist (Anvers) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 14 % de moins que Mariaburg (472 500 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, de Caterslei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Louislei (95 %), la moins aérée Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Korte Bist (Anvers)) à 211 m² (Louislei) dans ces rues ; de Caterslei est à 143 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Molenweg (57) et devant Louislei (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenweg | 130 m | Mariaburg |
| Vrijwilligerslei | 260 m | Mariaburg |
| Annadreef | 260 m | Mariaburg |
| Molenveld | 290 m | Mariaburg |
| Alfredlei | 350 m | Mariaburg |
| Louislei | 380 m | Mariaburg |
| Carolinalei | 390 m | Mariaburg |
| Korte Bist (Anvers) | 390 m | Mariaburg · 404 500 € -14 % |
| Sint Antoniuslei | 390 m | Mariaburg |
| Antoinettalei | 410 m | Mariaburg |
Acheter de Caterslei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 865 000 € | 17 300 € | 888 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Caterslei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. de Caterslei pèse 44 adresses sur les 1 226 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Caterslei
Combien vaut une maison de Caterslei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Caterslei est son quartier, Mariaburg : 439 000 € à 865 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de de Caterslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (36 %) et 27 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
de Caterslei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Caterslei comme un axe de liaison locale de 460 m, à sens unique, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve de Caterslei à Brasschaat ?
de Caterslei fait partie du quartier Mariaburg, à Brasschaat. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez de Caterslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode