Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Saint-Géry à Braine-le-Comte
La rue Saint-Géry est une voie résidentielle de 120 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cabu, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à309 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Cabu, 26 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Saint-Géry en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 99e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
La rue Saint-Géry est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Géry : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Géry compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Géry
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Saint-Géry est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la place des Postes, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Edouard Moucheron) à 88 m² (la rue Vieille Chaussée) dans ces rues ; avec 47 m², la rue Saint-Géry est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue des Martyrs (37) et devant la rue des Bas Fossés (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieille Chaussée | 60 m | Cabu |
| Place des Postes | 90 m | Cabu |
| Rue Mayeur Etienne | 110 m | Cabu |
| Rue des Bas Fossés | 120 m | Cabu |
| Rue des Martyrs | 140 m | Cabu |
| Rue de l'Eglise | 180 m | Cabu |
| Rue Père Damien | 210 m | Cabu |
| Rue Saint-Georges | 220 m | Cabu |
| Rue Edouard Moucheron | 230 m | Cabu |
| Grand Place | 250 m | Cabu |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Géry » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Géry au Roeulx, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Géry à Bruxelles, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Géry à Châtelet, à 36,6 km : médiane du quartier 120 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Saint-Géry à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Géry
La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Saint-Géry pèse 26 adresses sur les 728 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint-Géry
Combien vaut une maison rue Saint-Géry à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Géry est son quartier, Cabu : 180 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Géry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Saint-Géry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Géry comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Géry à Braine-le-Comte ?
La rue Saint-Géry fait partie du quartier Cabu, à Braine-le-Comte. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Géry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode