Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Vieille Chaussée à Braine-le-Comte
La rue Vieille Chaussée est un axe de liaison locale de 110 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cabu, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à309 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Cabu, 26 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Vieille Chaussée en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 226e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,0 km à l'ouest
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cabu.
Maisons de la rue Vieille Chaussée : type de bâti et prix de référence
La rue Vieille Chaussée compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vieille Chaussée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Vieille Chaussée est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la place des Postes, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Saint-Géry) à 88 m² (la place des Postes) dans ces rues ; la rue Vieille Chaussée est à 88 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Eglise (16) et devant la place des Postes (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Géry | 60 m | Cabu |
| Rue des Martyrs | 110 m | Cabu |
| Place des Postes | 120 m | Cabu |
| Rue Mayeur Etienne | 170 m | Cabu |
| Rue Edouard Moucheron | 180 m | Cabu |
| Rue des Bas Fossés | 180 m | Cabu |
| Rue de l'Eglise | 190 m | Cabu |
| Rue Père Damien | 240 m | Cabu |
| Rue des Digues | 270 m | Cabu |
| Rue Saint-Georges | 280 m | Cabu |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vieille Chaussée » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix.
- Rue Vieille Chaussée à Bastogne, à 121,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Vieille Chaussée à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vieille Chaussée
La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Vieille Chaussée pèse 8 adresses sur les 728 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vieille Chaussée
Combien vaut une maison rue Vieille Chaussée à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vieille Chaussée est son quartier, Cabu : 180 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue Vieille Chaussée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue Vieille Chaussée est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vieille Chaussée comme un axe de liaison locale de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Vieille Chaussée à Braine-le-Comte ?
La rue Vieille Chaussée fait partie du quartier Cabu, à Braine-le-Comte. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Vieille Chaussée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode