Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Mayeur Etienne à Braine-le-Comte
La rue Mayeur Etienne est un grand axe de transit de 130 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cabu, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à309 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Cabu, 26 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Mayeur Etienne en chiffres
- Adresses
- 41 (29 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 62e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
La rue Mayeur Etienne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Mayeur Etienne : type de bâti et prix de référence
La rue Mayeur Etienne compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mayeur Etienne
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Mayeur Etienne est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la place des Postes, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Casino) à 88 m² (la rue Vieille Chaussée) dans ces rues ; la rue Mayeur Etienne est à 59 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Georges (54) et devant Grand Place (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bas Fossés | 80 m | Cabu |
| Rue Saint-Géry | 110 m | Cabu |
| Rue Père Damien | 120 m | Cabu |
| Rue Saint-Georges | 140 m | Cabu |
| Rue Haute | 140 m | Cabu |
| Grand Place | 140 m | Cabu |
| Rue de l'Eglise | 170 m | Cabu |
| Rue Vieille Chaussée | 170 m | Cabu |
| Rue du Casino | 170 m | Cabu |
| Place des Postes | 170 m | Cabu |
Acheter rue Mayeur Etienne à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mayeur Etienne
La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Mayeur Etienne pèse 41 adresses sur les 728 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mayeur Etienne
Combien vaut une maison rue Mayeur Etienne à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mayeur Etienne est son quartier, Cabu : 180 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue Mayeur Etienne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Mayeur Etienne est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mayeur Etienne comme un grand axe de transit de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Mayeur Etienne à Braine-le-Comte ?
La rue Mayeur Etienne fait partie du quartier Cabu, à Braine-le-Comte. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Mayeur Etienne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode